おはようございます。
昨日の夜の東京は大雨で、すごかった・・
でも起床したら晴天で、空気がきれいです（＾＾）
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4月のJリート
星野リゾートが好きなのですが
利回りとしてはよくありません。
安い時に購入したんですが、5万円の上がりで飛びついて売却しちゃいました。
今は20万以上あがってるわ（＾＾；）
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トーセイリート
積水ハウス
みらい、と三種類もってたんですが
みらい、の上がりが少ないし
時価総額も多くないので
こちらは、やれやれ売りで全売却の予定。
時価総額としては、トーセイリートの方が半分なんですが
みらいの方が値段は半分以下
上がる方に乗り換えます
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5月は、ユナイテッドアーバンと
平和不動産を持ってます。
大江戸温泉を持ってたんですが
これも、動きが鈍いので、やれやれ売りで現金化してます。
時価総額のあまり小さいものは拾わないようにしてますが
時価総額が少なくても、波が大きいと
利幅がとれるので、そっちを優先して買うことが多い。
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ほんとは、毎月の配当金で生活したいんですが
なかなか・・
スイング投資の方が儲かるからな～。
毎月の配当金で暮らすには
投資総額が5000万円を超えないと、無理だと思う。
5000万円を超えたら
2500万円を固定にして
2500万円でスイング投資って感じかな
こうすると、利回り6～7％は獲れるから
年収300万円以上はとれる
ただ、こっから税金が20％引かれる・・。
今年、損切も積極的にやって
評価損を減らしているのが
そこそこ儲けが出ていて、税金が大きいから・・。
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税金対策を考えるようになると
クオカードとかの金券が株主優待でもらえるのは
配当金から20％引かれるより、とても魅力的だとわかります。
ということで、リコーリース
みずほリースとかの、長期で株主優待マシマシをホールドしてます。
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長期でクオカードがマシマシになる株
タマホーム（1419）2449円とかがその一例です。
私、キムタクのクオカードが欲しくて、長期ホールドしてたな～
今は持ってないけど、買戻しもありか・・。
利回りは3.69％（年間9000円）
5月と11月に500円のクオカードだから、年間1000円のクオカード。
3年以上だと2回とも1000円で、2000円分のクオカード。
利回りが、どんと上がります（＾＾）
2200円前後で買いかな。
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