週末の独り言 4月&5月にとれるJリート

おはようございます。

昨日の夜の東京は大雨で、すごかった・・

でも起床したら晴天で、空気がきれいです(^^)

4月のJリート

星野リゾートが好きなのですが

利回りとしてはよくありません。

安い時に購入したんですが、5万円の上がりで飛びついて売却しちゃいました。

今は20万以上あがってるわ(^^;)

トーセイリート

積水ハウス

みらい、と三種類もってたんですが

みらい、の上がりが少ないし

時価総額も多くないので

こちらは、やれやれ売りで全売却の予定。

時価総額としては、トーセイリートの方が半分なんですが

みらいの方が値段は半分以下

上がる方に乗り換えます

5月は、ユナイテッドアーバンと

平和不動産を持ってます。

大江戸温泉を持ってたんですが

これも、動きが鈍いので、やれやれ売りで現金化してます。

時価総額のあまり小さいものは拾わないようにしてますが

時価総額が少なくても、波が大きいと

利幅がとれるので、そっちを優先して買うことが多い。

ほんとは、毎月の配当金で生活したいんですが

なかなか・・

スイング投資の方が儲かるからな~。

毎月の配当金で暮らすには

投資総額が5000万円を超えないと、無理だと思う。

5000万円を超えたら

2500万円を固定にして

2500万円でスイング投資って感じかな

こうすると、利回り6~7%は獲れるから

年収300万円以上はとれる

ただ、こっから税金が20%引かれる・・。

今年、損切も積極的にやって

評価損を減らしているのが

そこそこ儲けが出ていて、税金が大きいから・・。

税金対策を考えるようになると

クオカードとかの金券が株主優待でもらえるのは

配当金から20%引かれるより、とても魅力的だとわかります。

ということで、リコーリース

みずほリースとかの、長期で株主優待マシマシをホールドしてます。

長期でクオカードがマシマシになる株

タマホーム(1419)2449円とかがその一例です。

私、キムタクのクオカードが欲しくて、長期ホールドしてたな~

今は持ってないけど、買戻しもありか・・。

利回りは3.69%(年間9000円)

5月と11月に500円のクオカードだから、年間1000円のクオカード。

3年以上だと2回とも1000円で、2000円分のクオカード。

利回りが、どんと上がります(^^)

2200円前後で買いかな。

ザイの記事、を参考に載せておきます。クリックで飛べます。

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