おはようございます。
本日も、訪問ありがとうございます（＾０＾）
本日の東京も晴天。
ホテル暮らしで溜まった洗濯ものを、せっせと洗濯機回して洗ってます。
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さて、23年の大発会は
暴落で始まりました。
なんと幸先のよい（＾＾；）
ですが、年金暮らしを相場からの収入に頼っている現在
どげんかせんといけません。
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本日の個別株
ブリジストンがちょっびっと戻してます。
これは円安に振れたからかな。
日本郵船は、昨日の信用買い祭りが、ひと段落したようですが
反発するほどではありません。
みなさま、様子見かな
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23年のNISA枠120万円。
そろそろ仕込みに入ろうかと思ってます。
武田が反発しちゃったな。
まぁ、昨日の落ちでは拾えなかった。
「落ちるナイフは拾うな」
「頭としっぽはくれてやれ」
この二つの相場格言は、真理ですからね。
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22年、ニーサ枠で購入してた
（1345）
上場インデックスファンドＪリート（東証ＲＥＩＴ指数）隔月分配型。
これは、
1345 – 上場インデックスファンドＪリート（東証ＲＥＩＴ指数）隔月分配型（愛称：上場Jリート） | ETF（上場投資信託）｜日興アセットマネジメント (nikkoam.com)
に細かく記載されてます。
チャートを見ると、コロナでビジネスがリモートとなり
ビジネスビルの値段が暴落した以外は
一応、右肩上がり。
利回りも、現在で3.48％ありまして
これをNISAで購入すると、隔月の分配金に税金がかからない。
ワンルームマンションを1000万円で、ローンなしで購入して
管理費とか税金とか差っ引かれた手取りと
ほぼとんとんかな。
部屋の劣化、家賃滞納のリスクがないだけ、良いと思ってます。
年間、1000万円の3.48％＝348000円の家賃収入だと、ひと月29000円。
新築マンションで、ローン借りて税金対策なら、マンション購入の方がいいかな。
ふむ。投資は自己責任で（＾＾）
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保険代わりに購入してるETFも、下がってます。
いわゆる、ほったらかし投資、でリーマン向きといわれる投資の金融商品。
ええ、下がるときは下がるのよ。
だから、私は上がった時に利確しちゃうのね。
これは、億り人さんの本で学んだ方法です。
33歳で手取り22万円の僕が1億円を貯められた理由 [ 井上 はじめ ]
これ。お役だち。
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弟が、22年。無事に退職金をゲット。
その後も嘱託として働きますが、相場デビューするんだ、って言ってまして
いきなり大金をぶっこむ、というから
まさか、身内でそんな大冒険をする奴がいるとわ！と慌てました。
姉と弟の、けっこう壮絶な口喧嘩を、義妹はおろおろ聞いておりました。
我が夫は、相場は奥さんに任せてるから、と一応大人の対応。
というか、放置か・・（＾＾；）
いろいろいろ、盛り上がった年末でしたね。
で、23年は、姉弟で、どっちが相場で成果をあげるか、って流れに。
競争するようなことじゃないけど、姉としては負けられないわ！
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今年も、教科書はこれかな。
教科書よ、専門書じゃなくてね。
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11月の本の売却をするので、この記事も載せておきます。
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「ポイ活のおすすめ」
今月も、楽天ポイント使って無料で購入した「楽天ブックス購入本」を
読み終わったところで、ネットオフに売却してます。
で、ネットオフに売却する時には、ハピタス経由です。
そこの「ネットオフ」のバナーから売却を申し込むと
ハピタスから「現金に換金できるポイント」がもらえます。
もちろん、ネットオフからの売却金ももらえます。
ハピタスのポイントも、ネットオフからの売却金も
楽天銀行に振り込み、楽天銀行から楽天証券に振り込んで
株を買ってます。
ハピタス経由、というやり方を「ポイ活」といいます。（細かく言うと「ポイ活」による二重取り）
ハピタス経由でブランディアに売却、というのもあります。
こちらも二重取り（ブランディアからの売却金+ハピタスからの手数料）
楽天市場や楽天ブックスで買い物をして、楽天ポイントをもらうのも「ポイ活」です。
私は、こちらのポイ活で年間10万円以上ゲットしてますので
バカになりません（＾＾）
あ、10万円とは、楽天のクリポ、楽天銀行のクリポなどなども全部含めてね。
皆さまにも、オススメです。